TOKİ KONUT HAK SAHİPLERİ 07 NİSAN 05 MAYIS 2025 ARASINDA SÖZLEŞME İMZALIYACAK

Hacılar Aşagı Mahallede yaptırılan 5010 konutun sözleşme imzalama tarihi ve şartları hakkında TOKİ tarafından açıklama yayınlandı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından 250.000 Sosyal Konut Projesi kapsamında başvuru toplanan Kayseri Hacılar Aşağı Mah. 547/250.000 Sosyal Konut Projesi hak sahipleri için; Proje kapsamında inşa ettirilen; 2+1 nitelikli 252 adet 3+1 nitelikli 258 adet olmak üzere toplamda 510 adet konut için, Konut Belirleme Kurası 27 Mart 2025, Saat 14:00’de İdaremizin YouTube hesabından canlı yayın ile yapılmıştır. Konut belirleme kurası, projenin hak sahipliği kurası sonucu belirlenen hak sahipleri arasından, konut tipi ayrımı yapılmaksızın çekilmiştir. Konut belirleme kurasından sonra Gayrimenkul Satış Sözleşmesi hak sahipleri tarafından, 07 Nisan - 05 Mayıs 2025 tarihleri arasında T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Kayseri Hacılar ve Bankanın diğer tüm Şubeleri’nde imzalanabilecektir. Hak sahiplerine konutlar, başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutar; %10 peşinat bedeli için 240 ay vade ile taksitlendirilecek olup, peşinat sözleşme imzalama aşamasında tahsil edilecektir. Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki memur Memur Maaş Artış Oranı’na göre artırılacaktır. Taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacaktır. İlk dönemsel artış tarihi, Ocak 2026 tarihinden itibaren başlatılacaktır. Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile bunların Dul ve Yetimlerinde; Konutlar %10 peşin 240 ay vadeli sabit taksit ödemeli ve taksit başlangıçları teslim tarihini takip eden ay itibariyle başlayacak şekilde satılacaktır. Projenin bulunduğu İl sınırları içerisinde son 3 yıldır oturuyor olduklarına dair adrese dayalı nüfus kayıt sisteminden alacakları belge veya İl nüfusuna kayıtlı olduklarına ait belgeler istenecektir. BANKADAN YAPILACAK İŞLEMLERİ : Konut belirleme kurası ile konutu belli olan Konut Hak Sahipleri, 07 Nisan - 05 Mayıs 2025 tarihleri arasında; T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Kayseri Hacılar Şubesi ve Bankanın diğer tüm Şubeleri’nde Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalayabileceklerdir. Sözleşme imzalama aşamasında aşağıdaki belgeler ibraz edilecektir. Başvuru dönemi itibariyle (Eylül/Ekim 2022) Kayseri ili sınırları içinde son 1 yıldır oturuyor olduklarına dair adrese dayalı nüfus kayıt sisteminden alacakları belge veya il nüfusuna kayıtlı olduğunu gösterir belge, Eylül veya Ekim 2022 ayı itibariyle; Hane halkı gelirinin en fazla net 16.000 TL olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri, Engelli Kategorisinden başvuru yapanlar; Kendisi veya 18 yaşından küçük engelli çocuğu için Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından verilen kimlik kartının fotokopisi veya tam teşekküllü bir devlet hastanesinden alınmış sağlık heyet raporunu (en az % 40 engelli olduğuna dair) “Belgeyi” Emekli Kategorisinden başvuru yapanlar; Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan emekli kimlik belgesi veya emekli olduğunu gösteren “Belgeyi”. (Vefat eden emeklinin emekli olmayan eşi de sözleşme imzalayabilir. Vefat eden emeklinin aylık maaşını alan kızları sözleşme imzalamayacaktır.) Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri; Konutlar %10 peşin 240 ay vadeli sabit taksit ödemeli ve taksit başlangıçları teslim tarihini takip eden ay itibariyle başlayacak şekilde satılacaktır. Sözleşme aşamasında Projenin bulunduğu İl sınırları içerisinde son 3 yıldır oturuyor olduklarına dair adrese dayalı nüfus kayıt sisteminden alacakları belge veya İl nüfus kütüğüne kayıtlı olduklarına ait belgeler istenecektir. CAYMA HAKKI; Konut alıcısı, konut satış sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren on dört gün içerinde, herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin satış sözleşmesinden cayma hakkına sahiptir. Yine, peşinat yatırarak satış sözleşmesi imzalayan hak sahipleri konutun fiili teslimden önce herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkına sahiptir. DEVİR İŞLEMLERİ : Hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar devredemeyeceklerdir. TESLİM: Konutlar Kayseri Hacılar Aşağı Mah. 547/250.000 Projesi’nde sözleşme imzalama tarihinden itibaren 36 ay içerisinde teslim edilecektir. Konutlar 36 ay sonra İdarece belirlenen program çerçevesinde teslim edilecektir. Açıklanan satış bedellerine KDV dahil edilmemiştir. Satışı yapılan konut için, başlangıçtaki satış fiyatı ve teslim tarihine kadar tahakkuk eden dönem artışı tutarları toplamı üzerinden hesaplanan toplam satış bedeli esas alınarak 3065 sayılı KDV kanunu gereğince teslim işlemi aşamasında tahsil edilecek olan Katma Değer Vergisinin İdaremizce alınan karar doğrultusunda konut taksitlerine yayılmasına karar verilmiştir. Buna göre, İdaremizce alınan karar gereği "3065 sayılı KDV Kanunu çerçevesinde, işbu Sözleşmeye konu Gayrimenkulün anahtar teslim tarihinde, Sözleşme tarihindeki başlangıç satış fiyatı ile teslim tarihine kadar tahakkuk eden dönemsel güncelleme oranı tutarları toplamı üzerinden hesaplanacak anahtar teslim tarihindeki toplam satış bedeli esas alınarak, 3065 sayılı yasa kapsamında geçerli KDV oranı üzerinden Katma Değer Vergisi tutarı taşınmazın tesliminden sonraki kalan vadelere yayılarak tahsil edilecektir. Ayrıca, teslimden sonraki her bir altı aylık dönemin başında da, taksit ve KDV borç bakiyelerine uygulanan dönemsel güncelleme tutarı üzerinden hesaplanan KDV tutarı, kalan vadelere yayılarak tahsil edilecektir